평형비교 · 2026-08-03
전용 59㎡ 952세대, 74㎡ 170세대 — 주택형 선택 기준
59㎡ 네 개 타입 952세대, 74㎡ 세 개 타입 170세대. 동별 구성으로 본 선택 기준입니다.
주택형을 고를 때 대개 면적표부터 펼칩니다. 그런데 헤이리 오베르원처럼 파주 탄현면 축현리에 1,122세대(예정)가 한 번에 들어가는 단지에서는, 실제 선택 폭을 가르는 건 제곱미터가 아니라 그 타입이 몇 세대나 계획되어 있고 어느 동에 몰려 있는가입니다. 전용 59㎡ 네 개와 74㎡ 세 개, 일곱 개 주택형을 이 기준으로 다시 봤습니다.
59㎡ 952세대 대 74㎡ 170세대라는 비대칭
전용 59㎡ 계열이 952세대, 74㎡ 계열이 170세대입니다. 단지의 약 85%가 59㎡ 계열이라는 뜻이고, 이 비율이 사실상 첫 번째 제약으로 작동합니다.
74㎡를 원하신다면 후보 물량이 170세대로 먼저 좁혀지고, 세 타입 가운데 74C는 28세대에 그칩니다. 면적이 최우선이면 74㎡ 계열을, 동·향·층까지 골라 보고 싶으시면 59㎡ 계열을 먼저 보시는 편이 현실적입니다. 타입별 전용·공급·계약 면적은 아래 면적표에서 비교하실 수 있습니다.
74㎡를 원하면 사실상 101동과 102동
74㎡가 들어간 동은 101동과 102동 두 곳뿐입니다. 101동은 74A·74B·59A·59D로 두 계열이 섞여 있고, 102동은 74A·74B·74A·74C로 네 라인 전부가 74㎡ 계열입니다. 74㎡ 계열을 원하시면 선택은 이 두 동 안에서 끝납니다.
59㎡ 계열은 103동부터 112동까지 넓게 퍼져 있습니다. 105동·107동·108동은 59A·59B·59A·59A·59C로 라인 구성이 똑같고, 106동과 112동은 59D·59B·59D 세 라인짜리 작은 동입니다. 같은 59A라도 어느 동 몇 번째 라인인지에 따라 향과 조망이 달라지므로, 타입명만 보고 고르면 실제 조건이 크게 갈립니다.
타입을 정한 다음에 볼 것
타입을 좁히고 나면 남는 건 단지 공통 사양입니다. 주차 구획 폭은 일반 규격보다 20cm 넓게 설계됐고, 커뮤니티 시설은 클럽 오베르라는 이름으로 지하 1층에 모여 있습니다. 둘 다 어느 동 어느 타입을 고르셔도 동일하게 적용되니 타입 비교 단계에서는 빼고 보셔도 됩니다.
반대로 보증금과 임대료는 59A와 74C가 같을 수 없는, 주택형마다 갈리는 항목입니다. 이 수치는 입주자(임대)모집공고에서 확정 공개되며, 공고가 게시되면 일곱 개 주택형 기준으로 임대안내 페이지에 정리해 올립니다.
- 주택형별 전용·공급·계약 면적표을(를) 함께 보시면 도움이 됩니다.
- 101동~112동 배치와 커뮤니티 구성을(를) 함께 보시면 도움이 됩니다.
공고 게시 소식을 먼저 받아 보시려면 1800-9570로 연락처를 남겨 주세요.
타입별 세대수와 동별 라인 구성은 사업주체가 배포한 사업개요·동호배치도 표기값이며, 최종 수치는 입주자(임대)모집공고 기준입니다. 본 단지는 분양(매매)이 아닌 민간임대로, 보증금·임대료와 입주(임차) 자격은 공고에서 확정 공개됩니다. 면적·구조는 사업시행 인가 후 변경될 수 있어 계약 시 확인이 필요합니다.