평형비교 · 2026-08-03
전용 59㎡ 952세대, 74㎡ 170세대 — 주택형 선택 기준
59㎡ 네 개 타입 952세대, 74㎡ 세 개 타입 170세대. 동별 구성으로 본 선택 기준입니다.
주택형을 고를 때 대개 면적표부터 펼칩니다. 그런데 헤이리 오베르원처럼 파주 탄현면 축현리에 1,122세대(예정)가 한 번에 들어가는 단지에서는, 실제 선택 폭을 가르는 건 제곱미터가 아니라 그 타입이 몇 세대나 계획되어 있고 어느 동에 몰려 있는가입니다. 전용 59㎡ 네 개와 74㎡ 세 개, 일곱 개 주택형을 이 기준으로 다시 봤습니다.
59㎡ 952세대 대 74㎡ 170세대라는 비대칭
전용 59㎡ 계열이 952세대, 74㎡ 계열이 170세대입니다. 헤이리 오베르원의 약 85%가 59㎡ 계열이라는 뜻이고, 이 비율이 사실상 첫 번째 제약으로 작동합니다.
74㎡를 원하신다면 후보 물량이 170세대로 먼저 좁혀지고, 세 타입 가운데 74C는 28세대에 그칩니다. 면적이 최우선이면 74㎡ 계열을, 동·향·층까지 골라 보고 싶으시면 59㎡ 계열을 먼저 보시는 편이 현실적입니다. 타입별 전용·공급·계약 면적은 아래 면적표에서 비교하실 수 있습니다.
74㎡를 원하면 사실상 101동과 102동
74㎡가 들어간 동은 101동과 102동 두 곳뿐입니다. 101동은 74A·74B·59A·59D로 두 계열이 섞여 있고, 102동은 74A·74B·74A·74C로 네 라인 전부가 74㎡ 계열입니다. 74㎡ 계열을 원하시면 선택은 이 두 동 안에서 끝납니다.
59㎡ 계열은 103동부터 112동까지 넓게 퍼져 있습니다. 105동·107동·108동은 59A·59B·59A·59A·59C로 라인 구성이 똑같고, 106동과 112동은 59D·59B·59D 세 라인짜리 작은 동입니다. 같은 59A라도 어느 동 몇 번째 라인인지에 따라 향과 조망이 달라지므로, 타입명만 보고 고르면 실제 조건이 크게 갈립니다.
타입을 정한 다음에 볼 것
타입을 좁히고 나면 남는 건 헤이리 오베르원의 단지 공통 사양입니다. 주차 구획 폭은 일반 규격보다 20cm 넓게 설계됐고, 커뮤니티 시설은 클럽 오베르라는 이름으로 지하 1층에 모여 있습니다. 둘 다 어느 동 어느 타입을 고르셔도 동일하게 적용되니 타입 비교 단계에서는 빼고 보셔도 됩니다.
반대로 보증금과 임대료는 59A와 74C가 같을 수 없는, 주택형마다 갈리는 항목입니다. 이 수치는 입주자(임대)모집공고에서 확정 공개되며, 공고가 게시되면 일곱 개 주택형 기준으로 임대안내 페이지에 정리해 올립니다.
- 주택형별 전용·공급·계약 면적표을(를) 함께 보시면 도움이 됩니다.
- 101동~112동 배치와 커뮤니티 구성을(를) 함께 보시면 도움이 됩니다.
공고 게시 소식을 먼저 받아 보시려면 1800-9570로 연락처를 남겨 주세요.
타입별 세대수와 동별 라인 구성은 사업주체가 배포한 사업개요·동호배치도 표기값이며, 최종 수치는 입주자(임대)모집공고 기준입니다. 헤이리 오베르원은 분양(매매)이 아닌 민간임대로, 보증금·임대료와 입주(임차) 자격은 공고에서 확정 공개됩니다. 면적·구조는 사업시행 인가 후 변경될 수 있어 계약 시 확인이 필요합니다.